Ancienne brasserie Molson

Aperçu du projet

La rénovation de l’ancienne brasserie Molson a marqué l’achèvement réussi de la première phase d’un important projet de réaménagement réalisé par Delsan-AIM. Cet effort pluriannuel transforme la brasserie historique en près de 6 millions de pieds carrés d’espace résidentiel et commercial mixte au centre-ville de Montréal. Le travail a mélangé de riches éléments historiques avec un développement urbain contemporain, couvrant :

• Plusieurs bâtiments industriels contenant des équipements de production et des infrastructures datant de plusieurs décennies.
• Des structures emblématiques telles que l’horloge illuminée, la tour Molson, l’enseigne Molson et la cheminée de briques, toutes des éléments incontournables de la silhouette urbaine de Montréal.

Dans le cadre de la rénovation de l‘ancienne brasserie Molson, nous nous sommes concentrés sur la préparation d’une grande partie du site en vue de son réaménagement. Les activités comprenaient l’élimination des matières dangereuses, la démolition sélective et l’enlèvement minutieux des systèmes mécaniques, des composants électriques, des finitions architecturales et des structures des bâtiments sur une superficie de 170 000 pieds carrés. Il est important de noter que les éléments historiques importants ont été préservés tout en garantissant des pratiques de démolition sûres tout au long du projet.

Déclassement et travaux préparatoires

Avant de commencer la démolition, Delsan-AIM a réalisé un processus approfondi de déclassement pour la rénovation de l’ancienne brasserie Molson. Cette phase comprenait l’élimination des matériaux dangereux, y compris l’amiante, ainsi que la déconnexion sécuritaire de tous les services et installations. Une attention particulière a été portée à la protection des zones à valeur historique afin d’éviter tout dommage durant les opérations.

De plus, nous avons mis en place des mesures de protection pour préserver les sections de la brasserie destinées à être conservées, telles que la tour Molson et la cheminée de briques emblématique. Des barrières temporaires et des revêtements de protection ont été installés afin de garantir l’intégrité de ces éléments clés tout au long des travaux.

Opérations de démolition

L’un des défis les plus complexes lors de la rénovation de l’ancienne brasserie Molson a été la démolition du parc de cuves extérieures. Cette zone abritait vingt-neuf (29) grandes cuves de fermentation de bière, dont certaines s’élevaient jusqu’à 86 pieds au-dessus du niveau du sol. En raison des conditions restreintes du site, bordé par l’avenue Papineau et un corridor ferroviaire actif, les travaux de démolition ont nécessité des méthodes de chute contrôlée conçues par des ingénieurs, ainsi que l’utilisation d’équipements de démolition à grande portée.

En plus du parc de cuves, nous avons démonté les équipements de brassage et procédé à la démolition sélective de finis architecturaux dans plusieurs bâtiments de la brasserie. Nos travaux ont également compris la démolition structurelle d’une section d’un bâtiment de cinq étages datant des années 1930, ainsi que de deux bâtiments industriels qui ne seront pas conservés dans le cadre de la prochaine phase de développement.

Mesures environnementales et de sécurité

Tout au long du projet de rénovation de l’ancienne brasserie Molson, nous avons rigoureusement respecté les protocoles environnementaux et de sécurité. Les mesures comprenaient notamment :

• Une surveillance complète de la qualité de l’air durant le retrait des matériaux dangereux et les opérations de démolition, afin de protéger les travailleurs et le public.
• La mise en place de systèmes de contrôle de la poussière, tels que la suppression par arrosage et l’installation de barrières anti-poussière, afin de réduire au minimum l’impact sur les zones environnantes.
• La coordination des activités de démolition avec les autorités locales afin d’éviter les perturbations de la circulation et de garantir la sécurité du public.

Achèvement du projet et travaux futurs

Alors que la première phase de la rénovation de l’ancienne brasserie Molson s’achève, le site est entièrement prêt pour les prochaines étapes de son réaménagement. Grâce à une planification minutieuse, des opérations de démolition précises et une préservation soigneuse des éléments historiques, Delsan-AIM a jeté les bases d’un complexe polyvalent dynamique qui redéfinira cette partie emblématique du centre-ville de Montréal.

Pour en savoir plus sur les efforts de réaménagement historique, consultez le site de la Fondation Héritage Montréal.